不動産投資はお金が必要？
不動産の投資は利益を得るためにアパートやマンションなどの不動産に投資をすることなのですが、その不動産を購入するには資金が必要になります。土地も含めるとなるとかなりの金額になってしまいます。新築物件、中古物件によっても違いはありますが、高額であることには変わりはありません。新築物件の場合、自己所有の土地に建築するのであれば、土地の購入は不要になります。
ですから、不動産投資は基本的に土地や資金が必要になってきます。しかし、資金に関しては金融機関より融資を受けられることが可能です。
職業や年収、投資の対象によって借りることのできる金額が違ってきますが、要は借りようとする金額が借りられれば、不動産投資に対してお金を用意しなくても始めることが可能になるのです。誰でもというわけにはいきませんが、金融機関の審査に通る状況であれば、資金的には大丈夫でしょう。
資産づくりを考える
定年後の生活が長期化する時代に突入したことから、その老後のための生活資金がどれほど必要なのか気になる人も多いことでしょう。
定年後の年数を考えると、かなりの老後のための資産が必要になります。年金だけで暮らすことが出来る人もいますが、なかなか難しいのではないでしょうか。将来の生活を有意義なものにするには、それなりの準備が必要になりそうです。
シノケンがすすめるアパート経営もその老後の資産づくりのひとつであるといえます。アパート管理であれば、定期的に収入を得ることができます。
年金で不足する部分について家賃収入で補填することが可能になるでしょう。ローンで購入したアパートであっても、返済が完了すれば以降は全てが収入となります。
ローンの支払い中は、家賃収入をローンに充当することができますので、返済額を家賃収入が上回ればその分が収入となるのです。そのためにはアパートに空室が少ない状況となる、入居率を高めなくてはなりません。
高い入居率を誇るシノケンのアパート
シノケンの販売するアパートは、入居率が高いことでしられています。好条件の土地を選定して土地を準備しているからだそうです。誰もが住みたいと思う場所にアパートを建てれば、立地の条件的には申し分ないということになります。後は、物件そのものと家賃の設定次第ということになるのではないでしょうか。
シノケンのアパートは近年人気のデザイナーズアパートで、土地に合わせたデザインとなっており、人気も高いようです。
アパートの設備は、入居者の需要に合わせたものとなっているそうです。Wi-Fi環境や洗浄機能付きトイレなどは、近年必須の設備と言えそうです。需要があるアパートを供給するため、当然入居率が高くなります。
シノケンが不動産投資を専門に行ってきた30年もの実績とノウハウが、入居率の高さを実現させているのではないでしょうか。